Коммунальщики из САО пояснили правила содержания подвалов

Что делать, если в подъезде неприятно пахнет или парит

В газету обратился житель Войковского района Анатолий, по его мнению, подвал в доме в плохом состоянии: там ржавые трубы и нечистоты. «Север столицы» узнал, как должен выглядеть подвал дома, как и кто его должен содержать и ремонтировать, можно ли там что-то хранить.

 

Засор ликвидировали

По словам заместителя директора ГБУ «Жилищник Войковского района» Ильи Грязева, в подвале дома 8, корп. 3, на Ленинградском шоссе был засор канализации. Сотрудники управляющей организации его ликвидировали в тот же день, как к ним поступила информация.

— Сотрудники аварийной службы и мастерского участка вытащили из труб тряпки, полотенца и другой мусор, которые и привели к засору, — рассказал заместитель директора.

Затем коммунальщики устранили последствия засора: восстановили трубу, сделали контруклон, провели уборку, дезинфекцию подвала и просушили помещение.

 

Ключи — в диспетчерской

Содержание подвалов многоквартирных домов — это ответственность управляющей компании (УК), так как подвалы входят в состав общедомового имущества и там обычно проходят инженерные коммуникации.

— А это связано с жизнеобеспечением дома, с соблюдением санитарных норм и правил пожарной и антитеррористической безопасности, — говорит заместитель «Жилищника района Аэропорт» Александр Ворсин.

По нормативам, подвалы должны быть закрыты, а ключи находиться в диспетчерской. В подвале не должно быть грызунов и насекомых, мусора. Если необходимо, управляющая организация может провести локальный ремонт, обработку от грызунов и насекомых, обязана ликвидировать аварию и её последствия.

По новым правилам пожарной безопасности никому ничего хранить в подвалах нельзя. Бывает, что подвал сдан в аренду или находится в собственности и арендатор или собственник туда не пускает.

— В таких случаях мы как управляющая организация договариваемся. Арендаторы и собственники обязаны предоставить доступ к коммуникациям. Как правило, общий язык найти удаётся, — говорит Александр Ворсин.

 

Капремонт можно ускорить

По словам заместителя начальника Московской жилищной инспекции по САО Алёны Шведюк, управляющая компания только поддерживает состояние подвала, сроки капитального ремонта установлены региональной программой капремонта. Если жители считают, что капремонт подвала надо проводить раньше срока, им надо провести общее собрание собственников и протокол направить в Фонд капремонта. Если в доме есть проблемы с подвалом, а УК не реагирует на обращения, жителям необходимо обратиться в Мосжилинспекцию.